行業(yè)與市場
住建部：北京等21個城市（區(qū)）開展第一批城市更新試點工作
11月5日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布《關(guān)于開展第一批城市更新試點工作的通知》，決定在北京市、河北省唐山市、遼寧省沈陽市、湖南省長沙市、寧夏回族自治區(qū)銀川市等21個城市（區(qū)）開展第一批城市更新試點工作。按照計劃，第一批試點自2021年11月開始，為期2年。（房訊網(wǎng)）
一線城市二手房放貸速度出現(xiàn)提升勢頭，各地銀行放貸依然審慎
有跡象顯示，近期一線城市二手房放貸速度出現(xiàn)提升勢頭。記者先后走訪或致電北上廣深多家國有行、股份行及城商行分支行，發(fā)現(xiàn)一線城市銀行貸款周期略有縮短，更有個別分支行表示目前額度充足隨時可以放款。從整體調(diào)研情況看，各地銀行放貸依然審慎，房住不炒的大方向并沒有改變。（中國證券報）
報告：全國購房杠桿率創(chuàng)近9年新低 百城房價現(xiàn)下跌拐點
易居研究院發(fā)布《第三季度全國居民購房杠桿率研究》報告指出，房貸持續(xù)收緊，2021年三季度個人住房貸款新增額持續(xù)下降，全國人民幣新增貸款中個人房貸占比創(chuàng)2014年以來同期新低。全國居民購房杠桿率不斷下降，創(chuàng)近9年新低，百城房價指數(shù)出現(xiàn)下跌拐點。經(jīng)濟增長緩慢，房地產(chǎn)市場遇冷，全國住戶部門杠桿率基本維持不變。（中新經(jīng)緯）
城市與調(diào)控
廣州深圳租賃住房用地不低于10%，租金實施監(jiān)控指導
11月5日，廣東省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，明確廣州和深圳市單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。《意見》要求建立租金定價與監(jiān)控機制，廣東省各地級以上市要建立保障性租賃住房租金定價機制，對保障性租賃住房項目租金實施監(jiān)控指導，定期公開周邊市場租金參考價。（澎湃新聞）
石家莊：部分項目主體封頂方可獲得預售證
石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市商品房項目預售許可形象進度的公告》，按照“新項目新辦法、老項目老辦法”的原則，2021年11月8日后出讓的房地產(chǎn)開發(fā)項目（不包括納入房地產(chǎn)解遺、爛尾樓、專項整治臺賬和納入歷史遺留的城中村、舊城改造臺賬項目），傳統(tǒng)建筑預售許可形象進度由設(shè)計總層數(shù)的三分之一提高至主體封頂。被動式超低能耗建筑、裝配式建筑和中央商務區(qū)商品房項目繼續(xù)按原政策執(zhí)行；預售形象進度調(diào)整后，涉及預售資金監(jiān)管等監(jiān)管措施將相應做出調(diào)整。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）
惠州樓市檢查通報，11家企業(yè)及項目被責令限期整改
11月4日，惠州市住建局發(fā)布《關(guān)于2021年第四季度查處違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的情況通報》，10月27日至29日，惠州市住建局聯(lián)合多部門組成四個檢查小組，分赴各縣（區(qū)）開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ棛z查，共檢查26個房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售中心，11個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及項目被通報，責令限期整改。其中，惠州中奕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和惠州獅峰實業(yè)有限公司兩家企業(yè)因銷售價格明顯低于備案價被暫停網(wǎng)簽并責令限期整改。（南方日報）
公司與項目
萬科：擬分拆萬物云在港交所上市
11月6日，萬科發(fā)布公告稱，董事會審議通過了擬分拆所屬子公司萬物云空間科技服務股份有限公司到香港聯(lián)合交易所有限公司上市的相關(guān)議案。公告顯示，萬物云成立于2001年，由萬科直接或間接合計持有62.889%股權(quán)。2021年上半年，萬物云實現(xiàn)營業(yè)收入103.8億元，營業(yè)利潤為10.43億元。（房訊網(wǎng)）
藍光發(fā)展新增訴訟 涉案金額合計36.98億元
11月5日，藍光發(fā)展發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟的公告稱，近期，由于公司出現(xiàn)的階段性流動性緊張及債務風險，部分金融機構(gòu)及合作方向藍光發(fā)展提起了訴訟，本次新增訴訟涉案金額合計36.98億元。目前，公司正積極與相關(guān)方溝通協(xié)商處理方案，保障公司的持續(xù)經(jīng)營。但若法院后續(xù)對案件涉及項目采取相關(guān)資產(chǎn)處置等措施，則將會對公司持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響。（房訊網(wǎng)）
世茂集團澄清“信托逾期”傳聞
11月5日晚間，世茂集團發(fā)布一則澄清公告稱，公司近期注意到若干報導，報道本公司的一間附屬公司現(xiàn)正與陸家嘴國際信托有限公司就延長其借款的還款期進行商討。“本公司謹此澄清，該等報道內(nèi)容乃不實資料”。世茂集團表示，“經(jīng)進行內(nèi)部審查及與陸家嘴信托確認后，本公司謹此知會其股東及投資者，本公司與陸家嘴信托的合作為正常及穩(wěn)定，以及本公司過去未發(fā)生過逾期或延遲付款的情況�！保咳战�(jīng)濟新聞）
恒大連續(xù)兩天減持恒騰網(wǎng)絡變現(xiàn)7.17億港元
11月5日，港交所文件顯示，中國恒大11月4日、11月5日連續(xù)出售恒騰網(wǎng)絡股票，合計套現(xiàn)約7.17億港元。減持后，中國恒大持股比例下降至22.98%，位列第二大股東，騰訊以23.9%的持股比例成第一大股東。（中國證券報）
企業(yè)與業(yè)績
融創(chuàng)中國：前10個月合同銷售5128億，同比增長14%
2021年10月，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣509.8億元，合同銷售面積約362.3萬平方米，合同銷售均價約人民幣14070元/平方米。截至2021年10月底，融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣5128.0億元，同比增長14%；累計合同銷售面積約3567.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣14380元/平方米。（房訊網(wǎng)）
金地集團：前10月簽約銷售2452.2億，同比上升29%
2021年10月，金地集團實現(xiàn)簽約面積99.7萬平方米，同比下降2.92%；實現(xiàn)簽約金額165.2億元，同比下降17.50%。2021年1-10月，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積1162.2萬平方米，同比上升25.48%；累計實現(xiàn)簽約金額2452.2億元，同比上升29.01%。（房訊網(wǎng)）
世茂集團：前10個月合約銷售2418.4億，同比上升5%
2021年10月，世茂集團合約銷售額約為人民幣203.4億元，合約銷售面積為 117.53萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣17307元。截至2021年10月31日止十個月，世茂集團累計合約銷售總額約為人民幣2418.4億元，累計合約銷售總面積為1366.52萬平方米，較去年同期分別上升5%及4%；平均銷售價格為每平方米人民幣17698元。（房訊網(wǎng)）
中國金茂：前10個月簽約銷售1959億元
2021年10月份，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣201億元，簽約銷售建筑面積約98.13萬平方米。截至2021年10月31日止十個月，中國金茂累計取得簽約銷售金額共計人民幣1959億元，累計簽約銷售建筑面積約1093.06萬平方米。（房訊網(wǎng)）
中梁控股：前10月合約銷售1433億元
2021年10月，中梁控股合約銷售金額約人民幣122億元，合約銷售面積約117.5萬平方米，合約銷售均價約人民幣10400元/平方米。2021年1月至10月，中梁控股累計合約銷售金額約人民幣1433億元，累計合約銷售面積約1167.9萬平方米，合約銷售均價約人民幣12300元/平方米。（房訊網(wǎng)）
雅居樂：前10個月預售額約1131.4億元
2021年10月，雅居樂集團連同合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目預售金額合計為人民幣109.6億元，對應建筑面積為86.6萬平方米，平均價為每平方米人民幣12651元。
截至2021年10月31日止十個月，雅居樂集團連同合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民幣1131.4億元，對應建筑面積為754.3萬平方米，平均價為每平方米人民幣14999元。（房訊網(wǎng)）
富力集團：前10個月累計銷售1038.7億元
2021年10月，富力集團月內(nèi)總銷售收入共約人民幣106.7億元，環(huán)比上升2%；銷售面積達約98.3500萬平方米，環(huán)比上升4%。累計至2021年10月底，富力集團總銷售收入約人民幣1038.7億元，銷售面積達約804.8萬平方米。（房訊網(wǎng)）
越秀地產(chǎn)：前10月合同銷售817.19億，完成全年銷售目標73%
2021年10月，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約為人民幣105.28億元，同比下降約28%；實現(xiàn)合同銷售面積約為40.92萬平方米，同比下降約20%。
2021年1-10月，越秀地產(chǎn)累計合同銷售（連同合營公司項目的合同銷售）金額約人民幣817.19億元，同比上升約11%；累計合同銷售面積約301.21萬平方米，同比上升約3%。累計合同銷售金額約占2021年合同銷售目標人民幣1122億元的73%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
