房訊網(wǎng)訊 從新冠疫情肆虐到防控常態(tài)化，中國(guó)在防疫抗疫上取得了優(yōu)異的成績(jī)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)有了非常亮眼的表現(xiàn)。外部不確定性因素對(duì)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)的沖擊減弱，重點(diǎn)城市租賃需求進(jìn)一步復(fù)蘇；大宗交易投資額穩(wěn)步回升，機(jī)構(gòu)投資者對(duì)商辦物業(yè)表現(xiàn)出長(zhǎng)期的信心。

　　那么，疫情常態(tài)化下，經(jīng)過(guò)疫情沖擊之后的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了哪些未有變局？出現(xiàn)了哪些破局之道？展現(xiàn)了哪些未來(lái)趨勢(shì)？

　　11月10日，針對(duì)疫情常態(tài)化下商業(yè)地產(chǎn)，包括寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園的變局與破局，房訊網(wǎng)采訪了星庫(kù)空間（Thinkool）創(chuàng)始人兼CEO白羽。

星庫(kù)空間（Thinkool）創(chuàng)始人兼CEO 白羽

　　1、疫情反復(fù)沖擊與防控常態(tài)化下，商業(yè)地產(chǎn)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園）行業(yè)發(fā)生了哪些前所未有的全新變局和全新變化？

　　疫情的持續(xù)，以及全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入振蕩期，都極大的沖擊了業(yè)主的經(jīng)營(yíng)觀念，扭轉(zhuǎn)了在過(guò)去20年中國(guó)經(jīng)濟(jì)上升期形成的賣(mài)方思維。標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，乏善可陳的服務(wù)，越來(lái)越難以打動(dòng)挑剔的客戶(hù)，業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商都開(kāi)始換位思維，從客戶(hù)的生命周期和行業(yè)特性，倒推產(chǎn)品和服務(wù)，共享辦公正是適應(yīng)這一趨勢(shì)的解決方案。

　　2、面對(duì)新變局和新變化，商業(yè)地產(chǎn)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園）行業(yè)出現(xiàn)了哪些影響深遠(yuǎn)的破局之道和創(chuàng)新案例？

　　我們看到，以星庫(kù)空間為代表的一批創(chuàng)新企業(yè)，在辦公產(chǎn)品個(gè)性化，靈活化，訂制化，智能化，服務(wù)化方面，進(jìn)行了大量有益嘗試。例如，星庫(kù)空間南京空間，與500強(qiáng)企業(yè)SAP合作，引入人工智能賦能中心的概念，幫助客戶(hù)提升效率。又例如星庫(kù)空間上海珠江創(chuàng)意中心空間，與EDG電競(jìng)俱樂(lè)部為鄰，打造了聚焦游戲和媒體產(chǎn)業(yè)的生態(tài)。

　　3、行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的要求下，商業(yè)地產(chǎn)（寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園）行業(yè)展現(xiàn)了哪些未來(lái)十年的未來(lái)趨勢(shì)和未來(lái)生態(tài)？

　　商辦行業(yè)面向未來(lái)，將更加深入的與中國(guó)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃整合，不再?gòu)?fù)制歐美的總部經(jīng)濟(jì)模式，呈現(xiàn)出百花齊放的形態(tài)和創(chuàng)新。例如，以互聯(lián)網(wǎng)及數(shù)字化技術(shù)為依托，整合總部辦公和分布辦公的靈活辦公空間。高度匹配產(chǎn)業(yè)特征，打破研發(fā)，生產(chǎn)和服務(wù)界限的百變空間等。未來(lái)的商辦空間，建筑形態(tài)不再是最主要的定義緯度，更要以其背后的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、科技環(huán)境作為重要指標(biāo)，從而將房地產(chǎn)屬性進(jìn)一步向生產(chǎn)要素進(jìn)化和集成。

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　　2021年12月8-9日，中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十八屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行，主題為"變局與破局：商業(yè)地產(chǎn)的下一個(gè)十年"。論壇從中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼，聚焦商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進(jìn)程，將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見(jiàn)的金融家，共同探討商業(yè)地產(chǎn)最深刻、最前沿的話(huà)題，同時(shí)記錄并見(jiàn)證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。預(yù)計(jì)將有600位各界嘉賓出席。

　　中國(guó)寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月，由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起，聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦，已連續(xù)成功舉辦十七屆年會(huì)，是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專(zhuān)業(yè)論壇之一！

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