行業(yè)與市場
最高法提出整治虛假房屋買賣訴訟
11月9日，最高人民法院發(fā)布《最高人民法院關于深入開展虛假訴訟整治工作的意見》。意見規(guī)定，為規(guī)避調控政策等非法目的，虛構房屋買賣合同關系提起訴訟的，應當認定合同無效；虛構購房資格參與司法拍賣房產的，應當認定拍賣行為無效。（中國房地產報）
第三輪供地拉開序幕，多城降低門檻吸引房企入場
11月9日，福州發(fā)布了新一批集中土拍的信息，此前包括濟南、蘇州、無錫、南京、深圳、上海、廣州等在內的多個城市已陸續(xù)披露了今年第三輪集中供地的信息。在經歷了第二輪的土拍的冷淡之后，第三輪集中供地的門檻出現(xiàn)了較為明顯的降低，如廣州的部分地塊取消了“限房價”，南京放寬房企的資質要求，蘇州下調了土拍保證金比例和首付款比例等，旨在降低房企參與土拍的難度。（第一財經）
利率均值突破10%！高成本下房企境外發(fā)債額跌超六成
利率持續(xù)上升之下，房企境外發(fā)債正陷入僵局。10月份房企境外融資僅發(fā)行6筆債券，發(fā)債數(shù)量年內第二次降至個位數(shù)；境外融資規(guī)模約101億元人民幣，環(huán)比下降63.3%，同比下降69.6%。房企境外債利率已連續(xù)三個月維持大幅增長，10月境外債券利率均值已突破10%的高點，達10.65%，較9月大幅上升157個基點。（每日經濟新聞）
高盛表示正在買入中國房企債券
在中國房企密集違約引發(fā)房企美元債市場情緒恐慌之際，外資正看準時機抄底。高盛投資組合管理團隊近日接受媒體采訪時表示，正在買入中國房企債券。高盛一直在通過買進中國房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)行的美元高收益?zhèn)瘉碓黾印斑m度風險”投資資產。談及個別房企風險事件引發(fā)的連鎖反應，該團隊成員稱，傳染風險被高估了，市場正在消化這一風險。（金融時報）
城市與調控
佛山商辦酒店廠房等可改建保障性租賃住房
佛山市住建局近日起草了《關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見（征求意見稿）》，提出本市內權屬清晰的商業(yè)辦公、酒店旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，在符合規(guī)劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿等前提下，可申請改建為保障性租賃住房。改建后的保障性租賃住房由運營機構長期運營、只租不售，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，主要緩解符合條件的新市民、青年人等群體住房困難問題。（房訊網(wǎng)）
10月上海二手房成交量同比下降53%，均價同比降7%
10月份上海二手房成交量依然在底部徘徊。據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控數(shù)據(jù)，10月份上海全市共成交二手房1.3萬套，環(huán)比增長8%，同比下降53%；成交金額422億元，環(huán)比增長10%，同比下降57%；套均總價314萬元/套，環(huán)比持平，同比下降9%；成交均價38812元/平方米，環(huán)比增長1%，同比下降7%。預計到年底前，市場會保持目前平穩(wěn)冷淡的狀態(tài)。（澎湃新聞）
武漢：新進總部企業(yè)租賃辦公樓每年最高補貼200萬元租金
近日，武漢市發(fā)布《關于印發(fā)武漢市加快推進總部經濟高質量發(fā)展政策措施的通知》，在支持新進企業(yè)落戶方面，《措施》提出對新進企業(yè)進行辦公用房補貼。在武漢市無自有辦公用房的新引進企業(yè)，連續(xù)3年每年按照租金的50%給予補貼，每年最高不超過200萬元；或者按照每平方米1000元的標準，給予購建自用辦公用房一次性補貼，最高不超過1000萬元。同一企業(yè)不能同時享受以上兩項辦公用房補貼。（房訊網(wǎng)）
公司與項目
鴻星爾克要進軍房地產？獨家回應來了
天眼查App顯示，11月8日，鴻星爾克(商丘)實業(yè)有限公司(下稱實業(yè)公司)成立，法定代表人為吳榮照，注冊資本1億元人民幣，經營范圍包括鞋服制造和房地產開發(fā)經營等。對此，鴻星爾克在官方微博中回應，此舉是為了建廠，并且有超過3000個崗位招聘中，歡迎大家一起來踩縫紉機。
據(jù)了解，鴻星爾克河南商丘睢縣鞋服產業(yè)園已正式落成。在該產業(yè)園負責招聘工作的張女士透露，實業(yè)公司的實體便是鞋服產業(yè)園，目前該產業(yè)園有3條生產線，并正在招工。（中新經緯）
旭輝大股東將最多投入16.73億，增厚企業(yè)資本金
11月9日，旭輝控股發(fā)布公告稱，以供股的方式發(fā)行最多約4.18億新股，募集約16.73億港元，所募款項將用于資金儲備，讓公司能更好地把握行業(yè)機遇，以及用作一般企業(yè)運營資金。大股東林氏家族承諾將投入8.87億港元認購2.22億股，并有意向額外投入最多7.86億港元進行全額認購，合計將最多投入16.73億港元用于助力公司的長期發(fā)展。（房訊網(wǎng)）
花樣年：若干貸款人要求償還未到期貸款 已申請10日復牌
11月9日，花樣年控股發(fā)布公告稱公司并無就2021年票據(jù)支付于2021年10月4日到期的未償還本金額，該筆票據(jù)的未償還本金額為2.06億美元。除2021年票據(jù)外，公司的票據(jù)(包括公司提供擔保的票據(jù))及具重大性質的貸款并無任何到期未付金額。公司并未接獲任何系列票據(jù)持有人通知，要求實時還款。
此外，公司已接獲若干貸款人通知，要求償還未到期貸款，公司正就償付安排與有關貸款人展開討論。花樣年控股表示，將繼續(xù)推行措施緩解流動資金問題。已向聯(lián)交所申請于2021年11月10日上午九時正起恢復本公司股份在聯(lián)交所買賣。（房訊網(wǎng)）
陽光城擬召開臨時董事會 全面磋商債務清償計劃及銷售回款
11月9日，福建陽光集團有限公司發(fā)布關于債務融資工具存續(xù)期重大事項的公告，稱陽光城擬于近日召開臨時董事會，就債務清償計劃及安排、銷售回款等進行全面磋商。（每日經濟新聞）
企業(yè)與業(yè)績
龍湖集團：前10月合同銷售2278.3億元
2021年10月，龍湖集團實現(xiàn)合同銷售金額人民幣259.0億元，合同銷售面積141.2萬平方米。截至2021年10月末，龍湖集團累計實現(xiàn)合同銷售金額人民幣2278.3億元，合同銷售面積1324.2萬平方米。（房訊網(wǎng)）
首開股份：前10月簽約銷售1003.9億，同比增長30.6%
2021年10月，首開股份共實現(xiàn)簽約面積26.75萬平方米，簽約金額73.91億元。2021年1-10月，首開股份共實現(xiàn)簽約面積323.35萬平方米，同比增長18.39%；簽約金額1003.92億元，同比增長30.60%。（房訊網(wǎng)）
招商蛇口：前10個月簽約銷售2575.06億，同比增加19.1%
2021年10月，招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積78.35萬平方米，同比減少35.90%；實現(xiàn)簽約銷售金額165.45億元，同比減少36.44%。2021年1-10月，招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積1116.34萬平方米，同比增加18.31%；累計實現(xiàn)簽約銷售金額2575.06億元，同比增加19.10%。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
