房地產(chǎn)市場進入銷售淡季,廣州商業(yè)地產(chǎn)市場成交量也呈整體放緩態(tài)勢,但同時,商業(yè)地產(chǎn)的新增供應卻明顯增加,環(huán)比和同比均翻番。
合富大數(shù)據(jù)顯示,8月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場新增供應量同比和環(huán)比的增幅均超過100%,三類商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品(寫字樓、公寓和商鋪)均有多個項目取得預售證。
成交量方面,其中寫字樓成交量僅2萬多平方米,同比下降35%,環(huán)比下降39%。成交主要集中在黃埔區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)及番禺區(qū)等周邊區(qū)域,一半以上交易由小獨棟物業(yè)支撐。但本月寫字樓新增供應近24萬平方米,達到近兩年的供應峰值。由于新增供應增加,目前,寫字樓庫存環(huán)比上升20%。
合富輝煌(中國)商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌分析指出,寫字樓市場近期成交走勢相對于其余業(yè)態(tài)波動較大,受大手交易影響的程度較深,且處于下半年淡季,成交較低。他表示,獨棟寫字樓憑借其多元多單體、低容積率、帶花園環(huán)境的特點,在今年新冠肺炎疫情的環(huán)境下,將獲得更多青睞。
8月公寓成交量為8.28萬平方米,同比上升5%,環(huán)比7月份微升2%。其中有8個區(qū)的成交量環(huán)比均有上升,且升幅基本在50%以上。同時,公寓也新增供應近14萬平方米。商鋪市場成交3.55萬平方米,同比上升42%,環(huán)比下降13%。
來源:中國新聞網(wǎng)
編輯:wangdc