今年二季度以來，商辦市場開始出現(xiàn)回暖的跡象，投資交易的市場的活躍度也得到了逐步提升。如今，越來越多的開發(fā)商和運(yùn)營方在逐漸提高樓宇綠色健康標(biāo)準(zhǔn)，打造智能化辦公生態(tài)也逐漸成為商辦物業(yè)運(yùn)營的新趨勢。
“著重塑造綠色、健康、安全的工作場所，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，成為越來越多項目吸引客戶的著力點(diǎn)。靈活調(diào)整租賃政策、租戶結(jié)構(gòu)、運(yùn)營服務(wù)等，則成為增強(qiáng)客戶黏性的重要因素�！苯�，全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在“第十六屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會暨第十二屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇”上表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)將出現(xiàn)三大趨勢。首先是綠色、健康、安全成為用戶的首選。第二，專業(yè)方運(yùn)營和資管服務(wù)將大行其道。第三，科技賦能智慧運(yùn)營迎來了新的窗口期。
優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶表示，疫情下人們對辦公智能化和生態(tài)化的需求為敏捷辦公的快速發(fā)展提供了更好的契機(jī)，巨大的市場機(jī)會下，敏捷辦公在做好空間運(yùn)營服務(wù)的同時，延伸出更多的價值增長空間，包括產(chǎn)業(yè)鏈條化、數(shù)據(jù)資產(chǎn)化、運(yùn)營輕量化、功能多元化、收益復(fù)合化等。
中科產(chǎn)城董事長郭瑩輝認(rèn)為，產(chǎn)城運(yùn)營商成為地方城市發(fā)展的一個戰(zhàn)略性合作伙伴。新形勢下，產(chǎn)城運(yùn)營迎來新的發(fā)展機(jī)遇：一是產(chǎn)城融合發(fā)展帶來的空間機(jī)遇，二是城市平臺改革帶來的體制機(jī)遇，三是產(chǎn)城專業(yè)運(yùn)營帶來的能力機(jī)遇。
對于下半年的市場表現(xiàn)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱認(rèn)為，7月中旬之后，全國主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場看房量和訂房量兩個指標(biāo)表現(xiàn)活躍，環(huán)比增幅十分強(qiáng)勁。隨著我國包括旅游、餐飲、娛樂等服務(wù)業(yè)全面復(fù)蘇帶動消費(fèi)復(fù)蘇，支撐經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長，也支撐商業(yè)地產(chǎn)市場持續(xù)回暖。未來，科技類和環(huán)保類服務(wù)商將更多的參與到商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營方案中。
來源：新華網(wǎng)
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