記者從天津市住建委獲悉，隨著新建商品住房去化速度明顯加快，截至今年4月底，天津市商品住房去化周期已接近去年三季度以來的最低點，市場處于供需平衡的最佳區(qū)間。市住建委統(tǒng)計數據顯示，今年4月，全市新建商品房銷售130余萬平方米，環(huán)比增長130%，同比基本持平；二手房成交100萬平方米，環(huán)比增長125%，同比基本持平；住房成交價格繼續(xù)保持穩(wěn)定。

　　去化周期是指商品房的銷售周期，去化在房地產領域就是銷售的意思。據介紹，春節(jié)后是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，房地產開發(fā)企業(yè)往往利用這一時機加大推盤上市量。受疫情影響，今年春節(jié)后樓市小陽春延遲到4月后才到來。隨著近期樓市成交量大幅增加，成交價格保持穩(wěn)中微漲。統(tǒng)計數據顯示，今年4月，本市新建商品住房平均銷售價格比1月份微漲1.2%，二手住房平均成交價格比1月份上漲0.6%，與去年同期基本持平。

　　業(yè)內人士分析，去冬今春疫情突然襲來，對全國房地產市場產生一定影響。但疫情影響具有明顯的階段性特征，本該釋放的需求并沒有消失，只是被暫時抑制。一旦市場交易秩序恢復正常，便會立即出現反彈，這是今年4月份以后交易大幅回升的主要原因。

　　今年以來，市住建委采取一系列舉措應對疫情影響，確保房地產市場穩(wěn)定。一方面，積極推動房地產行業(yè)企業(yè)有序復工復產，在支持企業(yè)線上銷售、合并監(jiān)管資金撥付審批環(huán)節(jié)等方面出臺具體舉措，緩解企業(yè)資金壓力，防范經營風險；另一方面，鼓勵企業(yè)不斷提升項目品質，在確保房價穩(wěn)定的前提下，在新建商品住房價格指導方面賦予企業(yè)更大自主權，支持企業(yè)自行確定銷售備案價格，同時加強價格指導，堅決防止出現價格大幅升降等擾亂市場秩序行為。

　　“下一步，本市將加大逆周期調節(jié)和預調微調，圍繞更好滿足市民剛性及合理改善型居住需求，結合市場契機，不斷優(yōu)化政策設計，全力維護天津房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”市住建委相關負責人說。

　　來源：北方網

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