“產(chǎn)業(yè)更新是帶動城市更新的重要發(fā)力點，而提升園區(qū)服務(wù)水平也正是城市更新運營商的核心價值所在�！�2018年12月5日－6日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十五屆年會在北京召開。在題為“資管新時代——資產(chǎn)運營與資產(chǎn)管理之道”的圓桌論壇上，嘉豐達科技發(fā)展有限公司董事長汪浩表達了上述觀點。
當前，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級是保持我國國民經(jīng)濟長期穩(wěn)定增長的重要任務(wù)。在這一宏觀背景的驅(qū)動下，決策層也對我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的升級改造提出了具體指導(dǎo)意見。因此在汪浩看來，城市更新從宏觀角度來看，不僅是新舊業(yè)態(tài)間的更替，更重要的是提升產(chǎn)業(yè)質(zhì)量以及運營商對園區(qū)的服務(wù)管理水平。
“首先，城市更新與我國未來十年發(fā)展需求相匹配，經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和升級已成為主流趨勢和共識。落后和過剩產(chǎn)能淘汰外遷，騰退出來的土地需要更具發(fā)展?jié)撃芎头衔磥碲厔莸漠a(chǎn)業(yè)來填滿。同時這些新的產(chǎn)業(yè)也必將吸引來更具活力的人群，待產(chǎn)業(yè)和人群都到位之后，對園區(qū)的配套服務(wù)的標準必然也提出了更高的要求。”
在談到城市更新與資產(chǎn)管理的關(guān)系時，汪浩表示這二者密不可分�！耙霝閳@區(qū)企業(yè)提供最優(yōu)質(zhì)的現(xiàn)代化服務(wù)，運營商必須持有產(chǎn)業(yè)園，并且是規(guī)�；拈L期持有。這背后需要資本的大力支持，也就是說，投資能力和招商運營能力是園區(qū)運營商最核心的競爭力�！�
在汪浩看來，除了服務(wù)好園區(qū)企業(yè)和人群之外，作為城市運營商，還有一個非常重要的“客戶”就是當?shù)卣��！斑@可能也是運營產(chǎn)業(yè)園與寫字樓的重大差異之一。唯有吸納了符合地方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和能夠貢獻良好稅收的企業(yè)，才算是真正‘升級’了一方經(jīng)濟，這也是我看好并熱衷于深耕產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)很重要的原因�！�
過去幾年中，嘉豐達已經(jīng)成長為一家專業(yè)的科技園投資、招商、運營服務(wù)機構(gòu)，致力于中國一線城市科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級、園區(qū)運營及產(chǎn)業(yè)孵化，并致力于成為專業(yè)服務(wù)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)助力中國的積極實踐者。
來源：人民網(wǎng)
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